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Baurechts­aktion jetzt auch in Waidhofen

Niederösterreich. Baurechtsaktionen sind nun landesweit möglich. Davon profitiert auch die Stadt Waidhofen, die dadurch
günstige Baugründe erhält und Wohnraumschaffung wesentlich erleichtert.

Bisher hatte die Stadt Waidhofen einen gravierenden Nachteil bei der Wohnraumschaffung gegenüber den Umlandgemeinden wie Sonntagberg oder Allhartsberg. Im Gegensatz zu diesen Gemeinden war es in Waidhofen nicht möglich, Baugründe kostengünstig über sogenannte Baurechtsaktionen des Landes zur Verfügung zu stellen. Bei Baurechtsaktionen tritt das Land Niederösterreich in Vorlage und übernimmt die Kosten beim Grunderwerb. Somit können Jungfamilien, die oft nur das Kapital für die Errichtung des Eigenheims zur Verfügung haben und nicht mehr für den Grunderwerb, sofort mit dem Bauen beginnen.
Auf Initiative von LH Mikl-Leitner wurde diese Baurechtsaktion, die ursprünglich nur für finanzschwache und von Absiedlung bedrohte Kommunen gedacht war, mit 1. Oktober auf das gesamte Bundesland ausgedehnt. Davon profitiert auch die Statutarstadt Waidhofen und erste Baurechtsgründe stehen in der Bärleitensiedlung im Ortsteil Wirts und auf den Schatzöd-Gründen in Konradsheim zur Verfügung. Um ein Baurecht und die Vorfinanzierung durch das Land in Anspruch nehmen zu können, müssen einige limitierende Auflagen erfüllt werden. So darf das Grundstück maximal 700 m² groß sein und die Anschaffungskosten nicht mehr als 55.000 € betragen. Das Land übernimmt die Anschaffungskosten und der Bauwerber kann, obwohl noch nicht grundbücherlicher Eigentümer, zu bauen beginnen und das Baurecht als Sicherstellung für eventuell aufgenommene Kredite verwenden. Lediglich ein Bauzins in Höhe von einem Prozent der Anschaffungskosten müssen jährlich bis zum Erweb des Grundstücks entrichtet werden. Mit dem endgültigen Kauf des Grundstücks hat der Bauherr theoretisch sogar hundert Jahre Zeit.

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Bereichsleiter-Stellvertreter Liegenschaftsabteilung Matthias Pialek, Stefanie Raggl, Benedikt und Harald Rottensteiner sowie Bürgermeister Werner Krammer.